換不換房子?

有時候逛街即使隨意看看也會不小心買下來.

去年十月份時不知道在想什麼, 約鄰居露西太太一起去看附近新的樣品屋, 結果露西太太比我還熱衷, 她還去看了另一個建商的樣品屋,  她拖她先生一起去看時, 連支票都帶了, 如果先生中意的話, 他們就要先付訂金訂下來.  我和 Bill 覺得很不可思議.   我說我先提出來去看房子的, 不過我只是像是逛街的人站在櫉窗外看看而己, 不小心走進去拿起商品看一下, 變成好像決定要買.   建商不僅給我們新房子的報價, 還派人來估我們的房子, 看能賣多少.    我們兩家人花了一兩天晚上討論, 他們決定不買.  原因是他們是2003 年才住進我們的社區, 那時房價己經開始漲了, 現在又跌回去那時的水準.  如果他們現在賣房子, 他們完全沒賺到.  再說他們的兒子己經十歲, 再等個八年小孩唸大學了, 夫妻倆想換住大樓, 省得整理院子這種耗體力的事.   有關新建案, 第一個建商是住商合併的地區, 地點雖然離己規畫的購物中心近, 但房價太高.  加上建商對社區旁的規畫並不清楚.   第二個建商是他們嫌房子太小 (我覺得80 坪對我們很適合).   我和 Bill 對第一個建商有相同的看法, 第二個我們覺得可以考慮, 但是我們考慮的那塊建地還沒開發, 還要再等幾個月到半年不等.  

過一陣子, 我又在想, 我們看的新房子都是小社區, 房屋數量, 社區內的設施也不多, 每個月要負擔的社區費用反而比現在多一點.  第一個建案要往西邊走遠一點, 上下班反而要多花更多時間, 第二個建案離住家很近, 開車五分鐘就到,  這樣換房子好像不太有道理.   現在住家是60 坪, 如果地下室有做起來的話, 也有80 坪了. 

  

看看現在的住家, 離將來 Super J 要唸的學校走路五分鐘, 學校對面是社區游泳池, 學校背面是足球場棒球場和操場, 附近還有網球場, 住家斜對面是開放地, 鄰居小朋友下課都會在那裡玩, 住家後面轉角是兒童遊樂區.  這些走路都在路程五分鐘之內. 新的小社區都不會有這些, 頂多有個社區游泳池.

總之, 換房子的念頭純綷是看上利率低.  美國房市還沒什麼起色,  要買新房子也要先把現有的先賣掉.  這是要一個要天時地利人合的時機才可以做的事.